Adásvétel menete
Az ellenjegyző ügyvéd az adásvételi szerződést 8 napon belül a föld fekvése
szerint illetékes mezőgazdasági igazgatási szerv részére küldi meg (a
vármegyei kormányhivatal megyei földhivatalához), ahol a szerződés előzetes
formai és jogszabályi vizsgálat alá kerül.
Az ellenőrzés célja annak megállapítása, hogy a szerződés megfelel-e a
földforgalmi jogszabályoknak, és alkalmas-e a hirdetményi közzétételre.
Ügyintézési határidő: 15 naptári nap.
Az előzetes formai vizsgálatot követően a mezőgazdasági igazgatási szerv
megküldi a szerződést a föld fekvése szerint illetékes települési jegyző részére, aki azt hirdetményi úton közzéteszi az elővásárlásra jogosultak
megnyilatkoztatása céljából.
A kifüggesztés (hirdetményi közzététel) időtartama: 30 naptári nap.
A kifüggesztési idő számítása során:
- a kifüggesztés és a levétel napja nem számít bele (összesen 2 nap),
- a jegyző részére a szerződés beérkezésétől számítva legfeljebb 8 naptári
nap áll rendelkezésre a kifüggesztés megkezdésére, - a kifüggesztési idő lejártát követően a jegyzőnek 8 naptári napja van a
záradékolásra és az iratok továbbítására.
A jegyzői záradékolást követően a szerződés visszakerül a mezőgazdasági
igazgatási szervhez, amely azt továbbítja a Nemzeti Agrárgazdasági Kamara (továbbiakban: helyi földbizottság) részére.
A helyi földbizottság állásfoglalásában arról dönt, hogy:
- a szerződés szerinti vevővel, vagy
- az elővásárlási jogával élő jogosulttal, vagy
- mindkettővel támogatja-e a tulajdonszerzést.
Ügyintézési határidő:
- 30 naptári nap,
- eredménytelen döntés esetén további 15 naptári nap, amíg az
állásfoglalás kiadásra kerül.
A mezőgazdasági igazgatási szerv:
- figyelembe veszi a kamarai állásfoglalást és az elővásárlási sorrendet,
- meghozza jóváhagyó határozatát,
- záradékolja az adásvételi szerződést,
- majd azt megküldi az eljáró ügyvéd részére.
Ügyintézési határidő: 15 naptári nap.
A jogerős jóváhagyó határozat és a záradékolt adásvételi szerződés
kézhezvételét követően kerülhet sor:
- a vételár megfizetésére,
- majd az adásvételi szerződés és az ingatlan-nyilvántartási kérelem
benyújtására a föld fekvése szerint illetékes járási földhivatalhoz a
tulajdonjog bejegyzése céljából.
Az ingatlan-nyilvántartási eljárás díja: 10.600 Ft / helyrajzi szám.
A járási földhivatal részére 30 naptári nap áll rendelkezésre a tulajdonjog
változásának ingatlan-nyilvántartási átvezetésére.
A tulajdonjog bejegyzéséről bejegyző határozat kerül kiállításra, amelyet a
földhivatal az érintett felek részére – jogi képviselő útján vagy közvetlenül –
postai úton kézbesít.